昆明又一波新学校浮出水面

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最近关于学校的消息不少——

比如，在4月30日，呈贡区与昆明理工大学举行合作办学签约仪式，分别落定两所昆工附中分校。

图源呈贡发布

一所由中通世纪广场签约引进举办昆工附属呈贡中通学校；另一所是，呈贡区计划对呈贡一小广电苑校区进行改造升级后，引入昆工附中初中部。

而就在前一天，五华区官宣昆明市第二十八中学纳入昆明市第八中学教育集团，即宣告昆明市第八中学教育集团红云校区正式揭牌。

算上莲华小学本部划片范围新增云麓書苑；以及龙腾世家不再区分回迁地块，统一入读莲华小学本部……有关学校的动静，引发市场的广泛关注。

然而，远不止如此！

除了上述已经明确落定的学校之外，结合近期来看，昆明还有一波新的学校即将浮出水面。

长地埂片区中学将签约云大附中西林分校

近日，微信朋友圈在流传这样两张图：一张图显示为大华公园天下“预祝云大附中西林分校签约”。

而另一张，则来自其兄弟项目——大华锦绣麓城，展示的内容与大华公园天下所描述的基本一致。

不同的地方是，两个项目所对应的幼儿园和小学各有不同。

图源微信朋友圈

这是否预示着两个项目的中学，就此“官宣”了呢？

对此，致电大华锦绣麓城售楼部了解到，大华集团正准备签约云大附中西林分校。

“流传的图只是前期的预热，正式的签约仪式计划在月底。”置业顾问说，学校将建在大华锦绣麓城项目9号地块，由大华集团负责建设，主要满足大华锦绣麓城和大华公园天下业主子女的就读需求。

昆明楼市/制图

事实上，早在今年2月，盘龙区发布的《2024年政府工作报告》中就提到：

启动盘龙小学改扩建、财大附中改造提升、长地埂中学等9个项目建设，完成拓东一小综合楼及配套设施等3个项目建设……

这里所说的长地埂中学，即为大华锦绣麓城项目9号地块待建的中学，紧邻云大附中西林分校（初中部）。

从目前的进度来看，长地埂片区中学建设项目已完成土壤调查、测绘服务、造价单位、历史文化遗产调查、评估单位、拆迁公司等的招标工作，即将进入实质性建设阶段。

图源中国招标投标公共服务平台

根据规划，长地梗片区中学项目规划为27班初中+高中，占地面积约61亩，建设内容涵盖教学楼、风雨操场、主席台、食堂、学生宿舍等。

此前就有传闻称，正与云大附中西林校区等优质中学进行深度合作洽谈。

如今，流传的海报和售楼部的证实，已基本确定长地梗片区中学将签约引入云大附中西林分校办学。

由此，大华东市区的两个项目将实现从幼儿园至高中的15年教育护航。

多所学校正在赶来的路上

关于云大附中西林分校，还有另一个消息——

在今年4月份，就有“中海汇德里签约云大附中西林分校（小学部）”的消息在传播，当时向售楼部咨询关于项目划片情况，得到的答复也是“划片就读云大附中西林分校”。

只是，时至今日，还未看到官方的相关明确说法。因此，中海汇德里是否签约云大附中西林分校，还有待官方揭晓。

同样，通过宣传海报披露有关学校进展的，还有中铁诺德央玺春风项目。

在其4月底对外的特价房源海报中，赫然写有“学校签约在即”的字样，似乎在有意描述配套学校的相关情况。

图源微信朋友圈

对此，售楼部的说法是，项目正在与师大附小、昆一中附小沟通洽谈中，具体引入哪所学校目前还没有确定。

“可能第三季度能确定下来。”置业顾问说，正在洽谈的学校是另外地块规划的小学，与之前已建成的福德小学没有关系，要等确定好引入哪所学校之后，才启动学校的相关建设工作。

无独有偶！

临近的关上片区，也有引入学校的相关传闻。

按照流传的说法，关上国贸片区的保利天珺项目，正在与昆一中洽谈沟通中，已经有“相关文件”。学校将由项目方出资代建，规划为一所小学+初中的九年一贯制学校。

结合2022年发布的《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案项目批后公布》来看，老国贸片区规划的学校用地，位于春城路与海明路之间的昆明国际会展中心西区，东侧正对在建的保利天珺项目。

图源昆明市自然资源和规划局官网

而从目前来看，老国贸片区规划的学校用地地上建筑还未拆除。

如果按照流传的说法，待引入的学校洽谈完毕，即意味着进入推进建设阶段。为规避耗时的拆迁周期，不排除后续会对老国贸片区规划学校用地进行规划调整的可能。

当然，这一切也还有待官方证实。

在售楼盘对名校需求尤为迫切

事实上，除了开篇提到已“官宣”学校的项目外，今年以来，昆明还有多个项目明确落定了学校：

比如，计划今年开学的关上实验学校（关岭校区），由山海湾金澜锦翠项目配建，已于去年8月竣工交付；

同样，由绿地东海岸项目配建的昆明市第三中学海岸城学校，已于去年完工交付；

在建且计划今年开学的巫家坝第二所学校，已明确拟由云南师范大学办学；

西北新城由金地代建的金地峯境项目，通过签订补充协议的方式明确配建一所九年一贯制学校，建成后拟由昆八中教育集团领办；

而金刀营城改项目配套的学校，也已明确——美的北京路9号和信达万科京江隐翠先后官宣签约金康学小学。

对照前述落定学校和正在积极接洽学校的的项目，不难发现一个共同点，即全部为在售项目，且对应的都是知名学校。

换句话说，当前正在销售的项目，对于名校尽快落定的需求更加紧急和迫切。

而这种迫切性的背后，实质是通过优质教育资源的加持来反哺销售的现实考量。

从今年春节后昆明市场的反馈来看，虽然“书包房”的驱动作用明显降温，但作为能为项目赋能的一种配套，优质的教育资源依然会是消费市场持续关注的痛点。

特别是在当前处于买方市场的特定环境下，尽可能多的迎合消费者的需求痛点，仍不失为一种突破销售困境的有效方法。

毕竟，只要有需求，就会有市场！

大家觉得呢？

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